Osuszanie budynków: najnowsze metody i technologie

Osuszanie budynków: najnowsze metody i technologie

Wilgoć w murach to problem, który może znacząco wpłynąć na kondycję budynku oraz zdrowie jego mieszkańców. Na szczęście obecne technologie pozwalają skutecznie eliminować ten kłopot, zarówno w starszych obiektach, jak i tych nowo wybudowanych. Dowiedz się, jakie rozwiązania są dziś najbardziej efektywne, ile kosztują oraz jak rozpoznać pierwsze symptomy zawilgocenia.

Jak skutecznie pozbyć się wilgoci w murach?

Zawilgocenie to wyzwanie, które dotyczy zarówno starych kamienic, jak i nowoczesnych domów. Kluczowym krokiem jest precyzyjne ustalenie źródła problemu. Tylko trafna diagnoza pozwala dobrać odpowiednie środki, które nie tylko zniwelują skutki, ale także zlikwidują przyczynę.

Eksperci z Deepdry zaznaczają, że działania doraźne, bez usunięcia źródła wilgoci, są jedynie rozwiązaniem tymczasowym. Kompleksowe podejście obejmuje diagnozę, eliminację przyczyny, osuszanie oraz zabezpieczenie przed ponownym zawilgoceniem.

Gdzie najczęściej występuje problem wilgoci?

Wilgoć w murach to częsty problem na terenach o wysokim poziomie wód gruntowych oraz w regionach zalewowych. Miasta położone w dolinach rzek, takie jak Wrocław, Kraków czy Poznań, są szczególnie narażone. W starszych dzielnicach, gdzie kanalizacja bywa przestarzała, zawilgocenie występuje równie często.

Najwięcej zleceń na osuszanie budynków odnotowuje się w województwach dolnośląskim, wielkopolskim i małopolskim, zwłaszcza po silnych opadach deszczu lub powodzi.

Przyczyny i skutki wilgoci w budynkach: co musisz wiedzieć?

Woda gruntowa i brak wentylacji – główne przyczyny

Najczęstszą przyczyną zawilgocenia ścian jest kapilarne podciąganie wody gruntowej przez fundamenty, szczególnie w starych budynkach bez skutecznej izolacji. Innym problemem jest nieodpowiednia wentylacja wnętrz, co prowadzi do kondensacji pary wodnej, zwłaszcza w kuchniach, łazienkach czy piwnicach. W nowych domach może występować tzw. wilgoć technologiczna, wynikająca z wody użytej w trakcie budowy.

Pleśń i grzyby – zagrożenie dla zdrowia i budynku

Wilgoć stwarza idealne warunki dla rozwoju pleśni i grzybów. Już po kilku dniach od zawilgocenia mogą pojawić się mikroorganizmy niszczące mury i zagrażające zdrowiu. Zarodniki pleśni oraz wydzielane przez nią toksyny mogą wywoływać alergie, astmę, a nawet poważniejsze choroby. Zawilgocenie obniża także właściwości izolacyjne ścian, zwiększając koszty ogrzewania i osłabiając konstrukcję budynku.

Wilgoć a wartość nieruchomości

Zawilgocone budynki tracą na wartości. Widoczne ślady wilgoci mogą obniżyć cenę nieruchomości nawet o 30%. Dodatkowo, im dłużej problem pozostaje nierozwiązany, tym większe są koszty jego usunięcia.

Metody osuszania budynków: inwazyjne vs. nieinwazyjne

Naturalne metody osuszania – proste i tanie

Najprostsza metoda to naturalna cyrkulacja powietrza. Regularne wietrzenie, zwłaszcza w suchych dniach, pomaga w redukcji wilgoci. Skuteczność można zwiększyć, stosując nawiewniki okienne lub mechaniczne systemy wentylacyjne.

Nieinwazyjne techniki osuszania

• nagrzewnice – przyspieszają parowanie wilgoci przez podniesienie temperatury, koszt wynajmu: 40-70 zł za dobę,
• osuszacze adsorpcyjne – pochłaniają wodę za pomocą higroskopijnych materiałów, idealne w chłodniejszych warunkach (30-60 zł/doba),
• osuszacze kondensacyjne – skraplają parę wodną, kosztuje to od 19 do 80 zł na dobę,
• osuszanie mikrofalowe – szybka i skuteczna metoda wymagająca specjalistycznych urządzeń.

Metody inwazyjne – konieczne w trudnych przypadkach

W przypadku poważnych problemów stosuje się inwazyjne techniki, takie jak iniekcje, które tworzą barierę chroniącą przed wilgocią:

• iniekcja krystaliczna – preparat krystalizuje w murach (180-270 zł/m),
• termoiniekcja – łączy iniekcję z podgrzewaniem (250-350 zł/m),
• iniekcja ciśnieniowa – wtłaczanie preparatu pod ciśnieniem (200-300 zł/m),
• iniekcja chemiczna – tworzy hydrofobową powłokę (150-250 zł/m).

Koszty osuszania budynków: co wpływa na cenę usługi?

Przykładowe koszty wynajmu sprzętu

• osuszacze adsorpcyjne: 30-60 zł/doba,
• osuszacze kondensacyjne: 19-80 zł/doba,
• nagrzewnice: 40-70 zł/doba,
• wentylatory: 15-40 zł/doba.

Przy długoterminowym wynajmie dostępne są zniżki. Należy również uwzględnić koszty zużycia prądu.

Jak rozpoznać problem wilgoci w budynku? Sygnały ostrzegawcze

• plamy na ścianach,
• łuszczenie się farby,
• stęchły zapach,
• obecność pleśni, szczególnie w narożach,
• wybrzuszenia tynków czy wykwity solne,
• kondensacja pary wodnej na szybach.

Wczesne działanie pozwala uniknąć poważniejszych problemów i kosztów.

Osuszanie a wentylacja: klucz do sukcesu w walce z wilgocią

Wentylacja gwarancją

Dobra wentylacja zapobiega kondensacji wilgoci. Mechaniczne systemy, jak rekuperacja, gwarantują stałą wymianę powietrza. W starszych budynkach kluczowe jest regularne wietrzenie i dbanie o drożność kanałów wentylacyjnych.

Małgosia Baniuk

Jestem Małgosia, doświadczonym architektem wnętrz, który swoją pasję do projektowania przestrzeni przekuwa w inspirujące artykuły na naszym blogu wnętrzarskim. Moje doświadczenie i zamiłowanie do tworzenia funkcjonalnych, a zarazem estetycznych przestrzeni, pomagają mi dzielić się wiedzą i inspiracjami z czytelnikami, dążąc do tego, aby każde wnętrze było nie tylko piękne, ale i praktyczne.

Zobacz koniecznie:  Jak zaaranżować salon z dwiema sofami – praktyczne porady i aranżacje